Verpassen Sie Ihrem Haus eine Energie-Kur

Sie planen eine Renovierung oder Modernisierung? Sie wollen dabei gleichzeitig den Energiebilanz des Gebäudes optimieren? Holen Sie Ihr Haus aus der Energiefalle. Egal, ob Sie nur Fensterbänke oder Türen austauschen, eine innovative Fassadenverkleidung, eine Gebäudeerweiterung oder eine Totalsanierung durchführen wollen: Als unabhängig agierender Energie-Experte berate ich Sie zu Ihrem Umbau- oder Sanierungsvorhaben und wie Sie das energetische Niveau Ihrer Immoblie verbessern können. Auf der Grundlage einer Energie-Bedarfsermittlung entwickle ich Konzepte zur Verbesserung der energetischen Situation. Eine so genannte energetische Sanierung oder energetische Modernisierung bedeutet die Optimierung der Gebäudehülle (Verminderung des Wärmeabflusses) und der Heizung (Wärmeerzeugung). Dafür vergleiche ich die Investitionskosten mit der Energieeinsparung und empfehle Maßnahmen. Unabhängig von der jeweiligen Maßnahme ergibt sich immer eine Steigerung der Behaglichkeit.


Baulicher Wärmeschutz: Holen Sie sich frühzeitig Sparideen! 

Es gilt, die meist ungewollte Ausbildung von Wärmebrücken in Gebäuden zu erkennen und eine Lösung zur Beseitigung oder zur Minderung zu finden. Bei der Planung eines Neubaus liegt das Augenmerk auf der Vermeidung von Wärmebrücken. Ein markantes Beispiel dafür sind üblicherweise mit der Wohnungstrenndecke verbundene Balkonplatten oder das Vordach. Es gibt heutzutage Modernisierungsoptionen, um einen Balkon oder Vordach wärmebrückenfrei anzuschließen.

Nach der Begehung des Gebäudes und Auffinden der Schwachstellen entwickle ich Verbesserungsvorschläge für eine energetische Modernisierung von Gebäudehülle und Anlagentechnik. Ob die Optimierung oder ein Austausch die Lösung für Ihr Objekt ist, ergibt sich aus dem immer wieder neuen und für mich spannenden Zusammenspiel der baulichen Funktionen und dem intensiven Gespräch über Ihre Modernisierungsabsichten.


Energieeinsparpotentiale im Gebäudebestand

Eine Energieberatung mit detaillierten Vorschlägen zu Energieeinsparpotenzialen durch eine energetische Gebäudesanierung ist bei vielen Immobilien vonnöten. Für die Durchführung der Maßnahme erarbeite ich ein Konzept. Dabei kann das Erreichen des Niedrigenergie- oder Passivhausstandards als Ziel definiert werden, denn diese sind längst nicht mehr nur im Neubau zu finden. Gerade im Bestand kann mit sinnvoll aufeinander abgestimmten Maßnahmen ein sehr guter energetischer Standard erreicht werden. Mit der Energieausweispflicht gewinnt die Betrachtung des Gebäude-Energieverbrauchs auch im zukünftigen Mietermarkt mehr und mehr an Bedeutung.


Energetische Anforderungen an ein zu sanierendes Gebäude

Seit Einführung der Energieeinsparverordnung (EnEV) wird ein Gebäude als einheitliches System, sowohl unter bautechnischen, wie auch unter haustechnischen Aspekten, betrachtet. Die EnEV stellt dabei auch konkrete Anforderungen bezüglich Nachrüstung und energetischer Verbesserung bestehender Gebäude. So müssen beispielsweise veraltete Heizkessel und Elektrospeicherheizungen ausgetauscht und nicht begehbare aber zugängliche oberste Geschossdecken nachträglich gedämmt werden.


Energie-Diagnose und Sanierungskonzept

Die erfolgreiche Durchführung einer energetischen Gebäudesanierung erfordert vor Beginn aller Maßnahmen eine detaillierte Aufnahme des Ist-Zustandes. Hierzu wird die richtige Energie-Diagnose benötigt, welche die Aufstellung eines sinnvollen energetischen Sanierungskonzeptes erst möglich macht und später die erreichte Energieeffizienz dokumentiert. Im Sanierungskonzept werden die Ziele der energetischen Sanierung festgelegt. Es dient als Grundlage für die Umsetzung sämtlicher Maßnahmen. Wenn es wirtschaftlich vertretbar ist, sollte die höchste Klasse der Effizienz-Häuser angestrebt werden.


Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen

Für eine gute Umsetzung einer energieeffizienten Sanierung ist die Kooperation mit den Fachunternehmen des Bauhandwerks von großer Bedeutung. Die Abstimmung der Gewerke und die Begleitung durch einen sachkundigen Energieberater in Verbindung mit der Überprüfung der Leistung der Bauabschnitte (z.B. Blower-Door-Test nach der Dachabdichtung und dem Einbau der Fenster und Türen, aber vor den Putz- und Verkleidungsarbeiten) ist die Voraussetzung für eine gute, nachweisbare Qualität der Ausführung und das Erreichen des definierten Ziels.

Auf Wunsch übernehme ich die Betreuung und Überwachung der Maßnahme nach den geltenden Bauvorschriften und den Anforderungen der EnEV und der KfW-Förderbank. Hierbei koordiniere ich den reibungslosen Ablauf der einzelnen Gewerke und achte auf eine fachgerechte Ausführung durch die am Bau beteiligten Handwerksunternehmen.


Das übernehme ich für Sie:

  • Ich stelle die Bestätigung zum KfW-Antrag zur Vorlage bei der Hausbank aus.
  • Ich gebe Ihnen Hilfestellung und Beratung über energetische Ausführungsdetails.
  • Ich erstelle ein Leistungsverzeichnis und Ausschreibung der energetischen Leistungen.
  • Ich erstelle einen Preisspiegel.
  • Ich bewerte die eingegangenen Angebote wirtschaftlich und technisch.
  • Ich überwache die Leistungen gemäß den gesetzlichen Anforderungen der EnEV und der KfW-Förderbank.
  • Ich kontrolliere die Unternehmerleistungen vor Ort bei Baustellenbegehungen.
  • Ich sorge für die Schlussabnahme mit Bescheinigung für die KfW-Förderbank.